فرشاد الماسی عضو کانون وکلای دادگستری خوزستان وکیل دادگستری در تمامی شهرهای خوزستان فرشاد الماسی عضو کانون وکلای دادگستری خوزستان وکیل دادگستری در تمامی شهرهای خوزستان Rss Feed https://farshadalmasi.viblog.ir/ Fa viblog.ir 2025-09-03T20:05:50+04:30 <![CDATA[برای تغییر کاربری ملک مسکونی به تجاری چکار باید کند؟]]>  
???? به یکی از دفاتر نوسازی شهرداری مراجعه کرده و درخواست تغییر کاربری ملک مسکونی خود را به صورت کتبی ارائه دهید. 
 
???? مدارک لازم مانند سند مالکیت، نقشه اصلی ملک و درخواست تغییر کاربری را همراه داشته باشید. 
 
???? کارشناسان شهرداری به محل ملک اعزام شده و آن را بررسی می‌کنند. 
 
???? مدارک و درخواست شما به کمیسیون ماده 5 شهرداری ارسال می‌شود تا طرح موضوع و تصمیم‌گیری نهایی انجام گیرد. 
 
???? در صورت تأیید طرح در کمیسیون ماده 5، مجوز تغییر کاربری صادر می‌گردد.
 
???? در صورت نیاز به نوسازی، باید نقشه جدید و پروانه ساخت جدید با کاربری تجاری را دریافت کنید.
 
???? پس از اخذ مجوزهای لازم و پایان کار با کاربری جدید، به همراه این مدارک به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید.
 
???? در اداره ثبت، سند مالکیت شما با کاربری «تجاری» یا «اداری» صادر و درج می‌شود.
 
 
]]> 2025-09-03T20:05:50+04:30 <![CDATA[در صورت رضایت دادن به پزشک جهت عمل جراحی چنانچه مشکلی پیش بیاد می شود از پزشک شکایت کرد؟]]>  
 
????در صورتی‌که به‌ دلیل تقصیر پزشک اتفاقی برای بیمار پیش ‌بیاید، حتی اگر برائت هم گرفته شده باشد مسئولیت وجود دارد و پزشک ضامن دیه است.
 
????در صورتی که پزشک در عمل جراحی موجب صدمه و تلف بیمار گردد ولی اعمالش با موازین پزشکی مطابق باشد مسئولیت ندارد حتی اگر برائت نگرفته باشد.
 
▪️ بنابراین ملاک اصلی در تعیین مسئولیت، قصور پزشک می‌باشد نه برگه رضایت
]]> 2025-09-03T20:04:44+04:30 <![CDATA[دریافت مهریه از سهم الارث شوهر چگونه است؟]]>  
دریافت مهریه از سهم الارث شوهر
 
 
در صورتی که زوجه قصد توقیف سهم الارث زوج را داشته باشد می بایست دادخواستی مبتنی بر مطالبه مهریه را تنطیم نماید و این دادخواست را در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برساند. توقیف مهریه می تواند از طریق دادگاه طی قرار تامین خواسته و یا از طریق اجرای ثبت محل صورت بگیرد.
 
در صورتی که زوجه فقط اقدام به توقیف اموال نموده اما نسبت به مطالبه مهریه دادخواستی ارائه ننماید زوج این حق را دارد که به دادگاه توقیف کننده سهم الارث مراجعه و از این مرجع بخواهد تا توقیف ایجاد شده را رفع کند.
 
البته به این نکته نیز توجه داشته باشید که تنظیم دادخواست مطالبه مهریه و رسیدگی دادگاه به این مسئله، در صورتی انجام می‌شود که میزان ۳/۵ درصد از قیمت روز سکه‌های درخواست شده توسط زوجه، برای پرداخت هزینه دادرسی به دادگاه تقدیم شود. 
 
پرداخت این مبلغ توسط زوجه ضروری است، مگر اینکه تقاضای اعسار نیز توسط شخص زوجه، در دادگاه مطرح شود و دادگاه نیز تقاضای مورد نظر را تایید کند.
 
 
 
 
]]> 2025-07-06T20:26:51+04:30 <![CDATA[جبران خسارت جنگ ایران اسرائیل چگونه است؟]]> نحوه جبران خسارات حملات اخیر برای همه آسیب‌دیدگان 
 
 
 
در پی حملات رژیم صهیونیستی به مناطق مسکونی در تهران و سایر شهرها و بروز آسیب های فراوان به واحدهای مسکونی، خسارات وارده چطور جبران می‌شود؟
 
▪️بر اساس ماده ۱۱ قانون مسئولیت مدنی:
 
کارمندان دولت و شهرداری‌ها و موسسات وابسته به آن‌ها که به مناسبت انجام وظیفه عمداً یا در نتیجه بی‌احتیاطی خساراتی به اشخاص ‌وارد نمایند شخصاً مسئول جبران خسارت وارده میباشند ولی هرگاه خسارات وارده مستند به عمل آنان نبوده و مربوط به نقص وسائل ادارات و ‌موسسات مزبور باشد در این صورت جبران خسارت برعهده اداره یا موسسه مربوطه است
 
همچنین، قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران در اصول زیر بر حفظ حقوق و امنیت مردم تأکید دارد:
 
  اصل ۲۲: حیثیت، جان، مال، حقوق، مسکن و شغل اشخاص از تعرض مصون است.
 

  اصل ۴۰: هیچ‌کس نمی‌تواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر یا تجاوز به منافع عمومی قرار دهد.

  
اصل ۵۰: حفاظت از محیط زیست و سلامت جامعه وظیفه‌ای عمومی تلقی می‌شود و فعالیت‌های مضر بر آن ممنوع است.
 
 ▫️بنابراین، مستند به مواد ۱و ۱۱ قانون مسئولیت مدنی:
 • اگرچه حمله خارجی عامل اصلی بوده ولی نقص در وسایل دفاعی، امدادی یا حفاظتی دولتی موجب تشدید یا عدم جلوگیری از خسارت شده است، پس دولت به‌عنوان دارنده و بهره‌بردار این وسایل مسئول جبران خسارت است.
 
▫️این استدلال حقوقی در کنار اصول ۲۲، ۴۰ و ۵۰ قانون اساسی، مبنای قوی برای الزام دولت به پرداخت غرامت یا بازسازی اموال آسیب‌دیده خواهد بود
 
طبق اعلام رسمی رئیس بنیاد مسکن، شهروندانی که منازل‌شان در تهران آسیب دیده‌اند، جهت ثبت‌نام و تشکیل پرونده می‌توانند با ستاد بازسازی تهران تماس بگیرند
 
 
 
]]> 2025-07-05T18:23:03+04:30